房屋赠与书是赠与人将其房产无偿转让给受赠人的法律文件，以下是房屋赠与书的基本格式和内容要点：
房屋赠与书模板
标题：房屋赠与协议书
赠与人信息
姓名：[甲方全名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]
受赠人信息
姓名：[乙方全名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]
赠与房屋信息
地址：[房屋所在地详细地址]
建筑面积：[建筑面积]平方米
产权证号：[产权证号]
赠与目的
阐述赠与房产的具体原因，如亲属关系、感情表达等。
权利义务约定
甲方保证对上述房屋拥有所有权，并免遭任何第三人追索。
乙方接受房屋的全部产权，并保证在指定时间内办理房屋产权变更登记手续。
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
乙方在房屋交接前负责债权债务，交接后由乙方负责。
其他条款
本协议一式两份，双方各执一份。
本协议自双方签字后生效。
赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤销赠与。
签名盖章
赠与人签名：__________
受赠人签名：__________
签订日期：__________年____月____日
附件
如有需要，可附上房产赠与公证书等相关证明文件。
注意事项
确保所有信息准确无误，避免后续法律纠纷。
双方当事人在签订协议时应仔细阅读并理解所有条款。
如需公证，可在签订协议后前往公证处进行公证。
以上模板仅供参考，具体细节和内容可能需要根据实际情况和当地法律法规进行调整。建议在签订正式文件前咨询专业律师或法律顾问的意见
