怎么计算房子总面积

计算房子总面积通常遵循以下步骤和公式：

确定各部分面积

套内建筑面积：包括套内可使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。

阳台面积：单独计算，一般直接以平方米表示。

公摊面积：根据公摊系数乘以房屋套内建筑面积得出，公摊系数是整栋楼的公用建筑面积除以房屋总套内建筑面积。

计算总面积

建筑面积：等于套内建筑面积加上公摊面积再加上阳台面积。

具体计算示例

假设一个房屋的长度为10米，宽度为5米，阳台面积为5平方米，公摊系数为0.2。

套内建筑面积

套内使用面积：10米 × 5米 = 50平方米

墙体面积：假设为10平方米（具体数值需要根据实际墙体面积测量）

阳台建筑面积：5平方米

套内建筑面积总计：50平方米 + 10平方米 + 5平方米 = 65平方米

公摊面积

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积 = 0.2 × 65平方米 = 13平方米

总建筑面积

总面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积 + 阳台面积 = 65平方米 + 13平方米 + 5平方米 = 83平方米

注意事项

测量精度：测量房屋面积时应确保精度，特别是墙体面积的测量，因为墙体面积会直接影响套内建筑面积的计算。

公摊系数：公摊系数根据具体楼盘的设计和结构有所不同，需要参考楼盘的公摊系数计算公摊面积。

规范遵循：计算房屋面积时应遵循当地的房产测量规范和测绘细则，确保计算的准确性和合法性。

通过以上步骤和公式，可以较为准确地计算出房子的总面积。