购房合同丢失怎么办房产证

当您遇到购房合同丢失的情况时，请按照以下步骤操作以补办或重新签订购房合同，进而办理房产证：

未做预售登记前丢失合同

将剩余合同作废，并与开发商重新签订一份新的合同。

通常需要支付新合同的工本费。

预售登记后未办理银行按揭前丢失合同

在报纸上刊登声明合同作废。

持有报纸，在预售登记机关申请注销原合同。

重新与开发商签订新合同，并再次进行预售登记。

可能需要支付刊登声明的费用、新合同的工本费及印花税。

预售登记后已办理银行按揭后丢失合同

除了上述步骤外，还需与贷款银行签订变更协议。

将新合同放在银行质押，因为原合同已注销，借款合同中的合同号已变更。

补办现房购房合同

如果已经办理了过户登记手续，则只需补办丢失的材料。

补办期房购房合同

到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理办法》，开发企业应与购房人签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。

开发商补办合同

如果找不到开发商，可以到房管局备案处查询开发商信息。

开发商通常会有购房资料存档，可以重新打印加盖公章的合同。

请根据您的具体情况选择合适的补救措施，并注意可能产生的费用。