卖房尾款的解冻时间主要取决于贷款类型和资金监管的规定。以下是几种常见情况下的解冻时间：
尾款是买家在银行贷的一笔钱，需要过户出买家的房产证做完抵押银行才会排队放款。在银行额度充足的情况下，一般放款比较快，通常在过户后的当日或第二天到账。
如果买方全款支付，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。这个过程一般较快，可能在过户当天或第二天完成解冻。
如果买方贷款购房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。贷款资金监管通常为过户后22个工作日。
一般是在过完户后2个月左右收到尾款，具体时间可能因情况而异。
综上所述，卖房尾款的解冻时间一般为1-2个工作日（全款支付），或22个工作日（贷款购房），或2个月左右（国管组合贷款）。建议在房屋交易过程中，明确资金监管的具体要求和流程，以确保尾款能够及时解冻并支付给卖方。
