逾期多久不能办房贷

关于逾期多久不能办房贷的问题，以下是一些关键点：

逾期记录保留时间：

个人征信上的逾期记录一般会在还清贷款后保留5年。但这并不意味着5年后逾期记录就完全消除了，因为银行在审核贷款申请时仍会查看这些记录。

银行政策差异：

不同银行对于房贷的征信要求不同。有些银行可能更关注近两年内的征信记录，而有些银行则可能放宽对过去逾期记录的审查。例如，中国工商银行规定，申请房贷的客户个人消费贷款近24个月内，逾期期数≥6，个人住房贷款近24个月内，逾期期数≥12的，会被直接拒贷。

逾期次数与影响：

偶尔一次的短期逾期（例如1-2天）通常不会产生很大影响，因为银行通常会有3天左右的宽限期。但如果逾期超过3天且频繁发生，或者逾期次数较多（如3次以上），则可能会严重影响房贷申请。

严重逾期的影响：

逾期30天以上通常会被视为“严重逾期”，这种情况下，需要等待较长时间（如2-5年）并保持良好记录后，银行才可能重新考虑贷款申请。

建议：

建议在发生逾期后尽快与贷款银行沟通，了解具体的政策和可能的解决方案。同时，保持良好的信用记录，尽量避免逾期，可以显著提高申请房贷的成功率。

综上所述，能否办理房贷不仅取决于逾期的具体时间和次数，还受到银行政策的影响。建议在申请房贷前，先咨询具体的贷款银行，了解其征信要求和宽容度，以便更好地制定贷款申请策略。