期房合同是指 开发商在取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房预售合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。
期房合同即是预售合同，是购房者和开发商之间的一份合法有效文件，具有法律效力。购房者通过签订期房合同，可以保护自身的利益，确保开发商可以按照约定的时间交付房屋，以及保证房屋的质量和规格。
在签订期房合同时，需要注意以下方面：
合同应标明所购商品房的应用面积。
合同应明确双方的权利和义务，包括房屋交付时间、房屋质量、违约责任等。
合同需要网上备案，也称为网签合同，这是政府监督的一种方式。
建议购房者在签订期房合同时，仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
