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在珠海，以下区域和类型的房产是不限购的：
包括金湾和斗门区，非珠海户籍人士可以直接购买一套住宅，不论是新房还是二手房。
非珠海户籍人士也可以直接购买一套住宅。
除了住宅项目外，其他类型的房产（如商住用房）都不限购和不限贷。
有少数不限购的住宅项目。
部分楼盘如横琴中冶盛世、保税区湾区星座等不限购。
建议您根据自身需求选择合适的区域和楼盘进行详细了解和咨询，因为政策可能会有所变动。
