预审在不同领域有不同的含义，以下是一些常见的解释：
预审是指在刑事诉讼中，拥有司法审查权的主体依法对检控方准备起诉的案件进行审查，以确定案件是否符合起诉的条件，从而决定是否应当起诉，将案件交付审判的程序。预审旨在保证只将具有事实和法律根据的指控提交给一审法院，并在开庭前驳回缺乏根据的指控。预审通常由地方预审法官主持进行，预审法官在讯问被告、进行调査、搜查和扣押、听取证词等方面拥有广泛的权力。
在房地产交易过程中，预审是指对潜在买家的财务状况和信用记录的初步评估。这一步骤旨在确保买家具备购买房产的财务能力，从而减少交易失败的风险。预审通常包括对买家的收入、资产、债务以及信用历史的审查，并给出一个大致的贷款额度预估。
预审主要是在为正式年报审计做准备，通过取得被审计单位1至11月份的财务数据，对被审计年度的情况要有大致的了解。预审过程中会发现一些问题，并督促被审计单位在年底结账前处理，以减少正式审计时的调整工作量。预审对于国企等需要严格审计的单位尤为重要。
综上所述，预审的具体含义需要根据不同的应用场景来理解。在刑事诉讼中，预审是司法审查的一部分，旨在确保案件符合起诉条件；在房地产交易中，预审是对买家财务状况的初步评估；在财务审计中，预审是为正式审计做准备的过程。
