买房贷款主要有以下几种类型：
对于已参加交纳住房公积金的居民，贷款购房时首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，低于同期商业银行贷款利率和存款利率。
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
申请商业贷款需要提供一定的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人。
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为30-100万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款，利率较为适中，贷款金额较大，因此较多被贷款者选用。
建议：
如果有住房公积金，建议优先选择住房公积金贷款，因为其利率低且享受政策优惠。
如果购房款较大，可以考虑组合贷款，以降低贷款成本。
对于没有住房公积金的人，可以选择个人住房商业性贷款，但需注意贷款条件和利率。
