“黑中介”存在的原因是多方面的，以下是一些关键因素：
中介机构同时担任买方和卖方的代理人，这种制度原本旨在消除信息不对称，但实际上可能导致中介模糊其定位。
中介可能会为了促成交易而隐瞒房屋产权不明晰、建筑质量有问题或购买人资格和支付能力有问题等重要信息，甚至在不同市场情绪下偏袒一方，从而加大市场价格的不稳定性。
许多房产中介没有底薪或底薪很低，导致他们在无法保障基本生活的情况下，可能会为了获取佣金而隐瞒或虚报信息，甚至提供不一致的服务内容但收取不同水平的中介费。
由于缺乏有效的注册和抵押，一些中介可以轻易地换个名字重新开业，这使得他们即使被查处也更容易逃避责任。
房屋租赁市场的企业准入门槛低，经营规模小，有时处于监管视线之外，这为黑中介提供了生存空间。
消费者可能缺乏足够的防范意识，无法有效识别和避免与黑中介的交易，从而容易上当受骗。
黑中介常常通过虚假宣传、订立霸王合同等手段，损害消费者权益，例如在合同中设置不合理的条款，或在费用方面巧立名目。
中介行业人员流动性大，导致客户对中介的信任度降低，中介也缺乏长期积累的专业知识和客户关系，进一步加剧了行业的不信任氛围。
如果国家对房地产中介的政策管理不严格，信息不透明，容易导致市场混乱，给黑中介提供了可乘之机。
综上所述，黑中介的存在是多方面原因共同作用的结果，包括制度缺陷、监管不足、消费者防范意识不强和行业内部问题等。要改善这一现状，需要从提高行业准入门槛、加强监管、提升消费者防范意识和规范行业行为等多方面入手。
