部队查房产的原因可能涉及以下几个方面：
军队单位和地方进行土地利用和军事合作建房时，需要确定同类型房屋的价格，并报总后勤部备案。
在征地和建设过程中，需要参照城市的相关办法，确定经济适用住房的价格，并且出售个人住房的数量不得超过总建筑面积的30%。
军事目标之一是销售保障性住房，包括土地估价和对地方单位实行市场价格准入制度。
按照有关规定，可以购买经济适用住房的军人、离休干部一律实行全面的成本价，并支付相关税费。
部队查房产也可能是为了管理和监督军事合作建房、土地征用及拆迁补偿等活动的合规性，确保军队住房政策的执行和落实。
综上所述，部队查房产主要是为了确保军事合作建房的合规性、监督保障性住房的销售和土地估价，以及管理和监督相关政策的执行。
