桂林为什么房价低

桂林的房价相对较低的原因主要包括以下几点：

经济发展水平：

桂林的经济发展相对于一线城市和部分二线城市来说，仍然处于较低水平，地方经济和产业结构尚在完善中，缺乏强有力的支撑。

人口流动性：

桂林的常住人口增速较慢，外来人口较少，导致购房需求相对不足，房价自然受到影响。

政策影响：

地方政府对于房地产市场的调控措施较为谨慎，政府为了控制房价过快上涨，常常出台相应的限购政策。

旅游城市特性：

虽然桂林是著名旅游城市，但旅游业的发展并没有直接转化为居民购房需求，很多投资性房产和度假房产销售并不理想。

土地供应：

桂林的土地供应相对充足，尤其是周边区域，导致了市场竞争，从而抑制了房价的上涨。

地理位置：

桂林位于广西壮族自治区，相较于一线城市或其他发达城市，其经济发展水平相对较低，因此房价也相对较低。

人流量：

虽然桂林是一个旅游城市，但与其他旅游城市相比，人流量相对较少，这可能导致房地产市场的需求相对较低。

城市规划：

桂林的城市规划可能相对较为分散，这可能导致房地产市场的供应相对充足。

经济结构：

桂林的经济结构相对单一，主要以旅游业和服务业为主，这可能导致房地产市场的需求相对较为平稳。

政策因素：

政府可能对房地产市场进行调控，以保持市场的稳定和健康发展，这也是桂林房价较低的一个原因。

综合以上因素，可以得出结论：桂林的房价之所以较低，主要是由于其经济发展水平相对较低、人口流动性不足、政策调控、旅游业发展未转化为居民购房需求、土地供应充足以及城市规划等多方面因素共同作用的结果。