土地价格，也称为地价，是指 土地买卖时的价格。它不是土地本身的价值，而是土地作为商品在市场上的交易价格。土地价格的形成与土地所有权和使用权有关，通常是通过地租的资本化来计算。
具体来说，土地价格是土地未来纯收益的现值总和，这个纯收益通常是基于土地的使用权或所有权而获得的。土地价格的高低取决于多种因素，包括土地的位置、用途、预期收益、土地市场供需状况以及利息率等。
在我国，土地价格通常以土地使用权出让、转让为前提，是一次性支付的多年地租的现值总和。此外，土地价格还可以表现为所有权价格、使用权价格、抵押权价格等多种形式。
总的来说，土地价格是反映土地经济价值的一种方式，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。
