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中证人通常指的是在民事法律行为中，如订立土地、房屋产权转移契约时，作为证明人的第三方。中证人必须是与当事人双方无任何隶属关系及利害关系的人，并且需要在中证人签名盖章的契约上作保。中证人参与签定房产契约及裁价，并且其证言需要公证，以确保契约的有效性和可执行性。
中证人不同于证人，后者是指在刑事诉讼或民事诉讼中，知晓案件情况并向法院提供证言的自然人或单位。中证人主要出现在民事交易中，而证人则可能出现在刑事或民事审判中。
