商业补偿的补偿方式主要有以下几种：
通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的补偿金额。
包括异地安置和回迁安置，即被拆迁人可以选择以等价值的其他房产进行置换。
既给货币补偿又给产权置换，这种方式在实际操作中较为常见。
对于因拆迁需要搬迁的企业或个人，会提供一定的搬迁补助费用。
对于正常营业的企业，因拆迁导致的停产停业损失也会给予相应的补偿，具体补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
根据拆迁政策，可能会有一些额外的奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励费等。
对于因拆迁导致失业的企业员工，需要进行适当的安置和失业保护。
在签订商业房拆迁补偿协议时，需要注意以下事项：
确认补偿主体是否合法，能否承担法律责任。
仔细审查补偿协议内容，确保补偿方式、金额、补偿期限等条款明确无误。
对补偿方案提出异议时，可通过法律途径申请复核评估或鉴定。
以上补偿方式和注意事项适用于国有土地上商业用房的拆迁补偿。具体补偿标准和操作细节可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
