面对开发商延期交房且无力赔偿的情况，购房者可以采取以下措施：
如果购房合同中规定了交房期限及违约责任（如违约金赔偿），可以选择等待开发商交房，并要求其按照合同约定履行责任。
发出书面催告，要求开发商在合理期限内履行交房义务。如果催告后三个月内仍未履行，购房者可以行使解除权，要求开发商退还房价款、支付违约金及赔偿损失。
如果开发商仍无法履行合同，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。法院可以采取强制执行措施，如查询、冻结、划拨开发商的存款，查封、扣押其财产，甚至拍卖其房产以保障购房者的合法权益。
留意开发商是否有其他债权或未处理的资产，及时向法院提供线索，以便在执行过程中更好地维护自己的利益。
如果购房者因资金问题需要提前交房，可以考虑向亲戚朋友借款，或者通过其他方式筹集资金支付相关费用（如契税、物业维修基金等）。
在整个过程中，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助，确保自己的权益得到最大程度的保护。
通过以上措施，购房者可以在开发商无力交房的情况下，通过法律途径维护自己的合法权益。
