标底的编制是一个复杂的过程,需要遵循一定的步骤和原则。以下是一个详细的指南:
标底应严格遵循国家统一的工程项目划分、计量单位、计算规则以及施工图纸、招标文件等。
标底价格应与市场价格变化相吻合,并考虑价差因素。
标底价格由成本(直接成本和间接成本)、利润和税金组成,并应控制在批准的初步设计概算(修正概算)的限额内。
一个工程只能编制一个标底,并且在开标前必须保密。
准备工作:熟悉施工图设计及说明,勘察现场,了解招标文件规定,进行市场调查。
收集编制资料:包括招标文件相关条款、设计文件、工程定额、施工方案、现场环境和条件、市场价格信息等。
计算标底价格:
计算整个工程的人工、材料、机械台班需用量。
确定人工、材料、设备、机械台班的市场价格,并编制相应的价格表格。
确定工程施工中的措施费用和特殊费用,并编制相关费用表。
预测和测算工程施工周期内的人工、材料、设备、机械台班价格波动的风险系数。
编制工程标底价格计算书和标底价格汇总表。
审核标底价格:确保标底价格符合相关政策和规定,并进行必要的调整和完善。
定额法:包括基础价格编制、建筑工程单价编制、设备价格编制、设备安装工程单价编制、临时设施费编制以及风险附加费的计取与分摊。
实物量法:根据工程总工程量及各工序所需人、材、机的总数量,乘以相应的基础价格计算工程直接费单价。
综合法:结合定额法和实物量法,根据工程具体情况灵活应用。
标底在开标前必须保密,在评标中可以作为参考,但不得作为评标的唯一依据。
通过以上步骤和方法,可以编制出一个合理、准确的标底,为招标项目的顺利进行提供重要依据。