买房需要准备的材料主要分为两大类：一次性付款和按揭贷款。
一次性付款客户需携带的材料：
1. 购房人本人身份证原件及复印件若干份。
2. 购房证明，通常由单位开具并加盖公章。
3. 婚姻状况证明，如结婚证或单身证明。
4. 收入证明，以证明购房者的经济能力。
5. 户籍证明，可以是户口本原件或户籍证明原件。
6. 个人印章，用于合同签署。
申请按揭贷款的客户需携带的材料：
1. 购房人夫妻双方身份证原件及复印件若干份。
2. 户口簿原件及首页和夫妻双方姓名所在页的复印件，非本地户口的还需提供户籍证明原件。
3. 结婚证复印件若干份。
4. 购房证明，通常由单位开具并加盖公章。
5. 夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。
6. 借款人及配偶私章。
7. 银行流水，以反映购房者的收入稳定性和还款能力。
8. 其他收入证明，如租金收入、投资收益等（如有）。
9. 贷款用途证明资料，如房管部门备案的《商品房买卖合同》。
10. 首付款证明，如银行转账记录、首付款发票等。
11. 婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证或法院判决离婚的生效文书等。
补充注意事项：
购房合同的主要内容包括土地使用依据、商品房状况、房价、付款约定、交付约定、质量标准等。
