在农村出售房屋需要遵循一定的手续流程，以下是详细的步骤和所需材料：
农村房屋出售前，买卖双方需向所在的村委会提出申请，并取得村委会同意开具的相关证明。
在取得村委会开具的证明之后，交易双方可以协商并签订正规的买卖合同。
买卖双方携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
买卖双方需要携带上述资料到房管部门和税务部门指定或委托的评估公司申请评估，评估公司评估后出具评估报告。
买卖双方携带评估报告和其他相关材料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会出具契税单等相关凭证。
在办理完上述手续之后，买卖双方可以到房管部门办理房产过户手续。
需要准备的资料
买卖双方的身份证、户口本、婚姻证明。
农村房屋买卖合同、房屋平面图、集体土地建房批准文件。
农村房屋买卖村委会书面意见、房屋转移登记申请表。
土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等。
其他相关证明，如土地增值税报告、土地评估报告等。
其他注意事项
如果委托他人办理，需要出具经公证的委托书。
办理过户手续时，买卖双方需携带身份证件、图章等，并交纳手续费、契税、印花税等。
办理完买卖过户手续后，买方需在三个月内到房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局登记申请，并领取房地产权证。
通过以上步骤和准备相应的材料，可以顺利完成农村房屋的出售手续。建议在办理过程中与当地相关部门或专业律师咨询，确保所有手续符合法律法规要求。
