与物业协调的方法有以下几种：
当业主和物业发生纠纷时，可以请业委会出面协调。业委会代表全体业主，有助于物业重视并解决纠纷。这种方法要求业主在理，且业委会需公平对待双方。
如果业主和物业之间的纠纷无法通过业委会解决，可以寻求第三方调解。业主可以向当地的人民调解委员会申请调解。人民调解委员会作为群众性组织，物业公司通常会比较重视。
业主和物业双方都同意的情况下，可以向仲裁机构提交仲裁。仲裁是一种自愿的特殊调解，双方需自愿并同意仲裁结果。如果其他方法都无法解决问题，仲裁是一个较为公正的解决途径。
如果物业公司的行为过分，业主无法容忍，可以向当地法院提起诉讼。法院通过判决来解决物业纠纷。
建议
先尝试协商：纠纷发生时，首先应尝试通过协商解决问题，因为这种方式比较柔和且省时省力。
利用第三方调解：如果协商无效，可以寻求第三方调解，如人民调解委员会，他们通常能够公正地解决问题。
仲裁和诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，可以考虑仲裁或诉讼。仲裁需要在双方同意的情况下进行，诉讼则是通过法院解决纠纷。
通过以上方法，业主可以有效地与物业协调，解决纠纷。
