租房房东需要维修哪些

租房房东需要负责维修的范围主要包括以下几类：

房屋结构问题：

包括屋顶、墙壁、地板、门窗等基础设施的维修和保养，确保房屋结构安全稳固。

卫生设施：

盥洗盆、水槽、浴缸和其他卫生配件的维修和更换。

供暖和热水系统：

包括暖气设备、热水器的维修和保养，确保供暖和热水供应正常。

电气设备：

包括照明系统、开关插座、电线、电器等设备的维修和更换，确保电气安全。

水电气管道：

包括水管、水龙头、下水道、燃气管道等的维修和更换，确保水电气供应正常。

室内装修和家具：

包括墙面、地板、吊顶、门窗、家具等的维修和更换，确保室内设施完好。

其他设施：

包括空调、暖气、厨房设备等设施的维修和保养，确保这些设备正常运行。

需要注意的是，如果房屋因火灾、洪水等不可抗力事件受到严重损失，租客不承担维修费用。此外，如果租赁双方另有约定，维修责任可能会根据约定进行分配。例如，如果承租人在使用过程中因人为原因造成损坏，则承租人需要承担维修责任。

为了有效获得补偿，承租人在维修时应保留相关证据，如房屋损坏情况、损坏原因、维修费用收据以及曾经要求出租人维修的证据等。