4月16日，青岛市政府新闻办召开“强信心 亮举措 促发展”主题系列发布会第八场，介绍“服务青年就业、促进民生改善、保障宜居安居”系列政策措施总体情况。
青岛市住房城乡建设局、市财政局、市人力资源和社会保障局、市自然资源和规划局、市卫生健康委、市国资委等6部门，研究出台了“服务青年就业 促进民生改善 保障宜居安居”等12条政策措施，多措并举推动房地产业平稳健康运行，更好发挥住房保障民生的积极作用，助力经济社会高质量发展。
其中，优化商品住宅用地申请制度。试行商品住宅用地预申请制度，发布预申请公告可明确参考出让价格，也可以询价方式确定地块相关价格。意向单位提交用地预申请，须承诺愿意支付的土地价格。预申请人竞得宗地的，享受分期并延长出让价款缴纳时限和公告规定的其他政策优惠。
“什么是商品住宅用地预申请制度？试行商品住宅用地预申请制度有哪些优势？”
针对记者提问，青岛市自然资源和规划局总经济师常勇给与了回答。他说，商品住宅用地预申请是指出让人为充分了解市场需求，科学合理安排供地规模和节奏，在土地出让前公开发布拟出让地块信息，允许用地意向单位提出预申请并承诺愿意支付的土地价格。出让人根据土地出让计划和土地市场情况，适时组织实施预申请地块的出让活动。
青岛市试行商品住宅用地预申请制度，总的来讲有以下几点优势：
一是为企业预留决策时间。预申请制度提前公布地块基本情况、规划条件、周边配套设施等，预申请公告时长原则上为20-30天，使企业有充足时间进行调研和测算，做出合理的投资决策。
二是享受差异化支持政策。预申请人竞得宗地的，可享受分期并延长出让价款缴纳时限和公告规定的其他政策优惠。
三是提高土地供需信息匹配效率。通过预申请，出让人可提前了解企业的参拍意向，充分了解市场需求，科学合理把握供地规模、节奏和方式，提高土地成交率。
四是促进土地资源市场化配置。预申请公告可明确参考出让价格，也可以询价方式确定地块相关价格。出让人可根据市场形势和预申请人的数量，合理确定用地供应价格，促进土地市场充分竞争，实现土地资源的最佳配置。
（大众新闻·大众日报记者 薄克国）
