按揭房自己有哪些证件

按揭房购买的证件主要包括以下几项：

商品房买卖合同 ：这是证明购房者与开发商之间房屋买卖关系的重要文件，也是办理按揭贷款的基础。

首付发票或收据：

证明购房者已经支付了一定比例的首付款。

契税发票：

购房者在办理房屋过户和贷款时需要提供的税务凭证。

房屋所有权证：

证明购房者拥有所购房屋的所有权。

土地使用权证：

证明购房者拥有所购房屋所在土地的使用权。

银行按揭合同：

这是购房者与银行之间的贷款协议，详细规定了贷款金额、利率、还款期限等条款。

他项权证：

在按揭贷款中，银行会颁发此证作为抵押权的证明，确保贷款的安全。

期房抵押证明（仅适用于期房）：这是银行在贷款期间保管的凭证，证明银行是房屋的临时所有者。

不动产登记证：

根据不同地区的银行要求，此证可能由购房者持有或存放在银行保险柜中。

个人资料相关证件

身份证

户口本

结婚证（如已婚）

单身证明（如单身）

收入证明

征信证明

其他有效证件（如护照、居留证等）

购房相关文件

购房合同

预付款收据

开发商收款账号

开发商提供的证件

“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》

这些证件和文件在按揭贷款过程中起到至关重要的作用，确保购房者的权益得到保障，同时帮助银行确认贷款的安全性。建议在办理按揭贷款时，仔细检查所有文件是否齐全且真实有效。