房子交房有什么证件

在房子交房时，开发商需要提供以下证件和文件：

《竣工验收备案表》：

证明商品房已经通过竣工验收，符合政府建设行政主管部门的备案要求。

《房屋土地测绘技术报告书》：

提供房屋的实测面积数据，作为办理产权证的重要依据。

《住宅质量保证书》：

保证房屋在保修期内的质量问题可以得到解决。

《住宅使用说明书》：

详细说明房屋的使用方法、维护保养等信息。

《建设工程质量认定证书》：

证明建设工程质量符合相关规定。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：

综合验收合格的证明。

《商品房销售（预售）许可证》：

证明商品房可以合法销售。

《国有土地使用权证》：

证明开发商有权使用该土地。

《建设用地规划许可证》：

证明项目用地符合城市规划要求。

《建设工程规划许可证》：

证明建设工程符合规划要求。

《建设工程施工许可证》 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。

《商品房交付通知书》：

通知购房者交房。

购房合同及购房所开具收据：

证明购房行为的真实性和合法性。

业主身份证原件和复印件：

用于核实购房者身份。

其他相关文件：

根据地方政策和具体情况，可能还需要提供其他文件，如《住宅交付使用许可证》、环境影响评价报告等。

建议购房者在收房时仔细检查这些文件是否齐全、真实有效，以确保自身权益得到保障。如果有任何疑问或不完备的文件，应及时向开发商提出并要求补充或更正。