关于逾期多久后能买房的问题，以下是一些关键点：
一般情况下，个人征信中的不良记录会在还清之日起保留五年，五年后这些记录会自动删除。这意味着，如果一个贷款逾期已经还清，至少需要等待五年才能申请房产购置贷款。
尽管五年是一个普遍的期限，但不同银行可能有不同的政策。有些银行可能只关注借款者最近两年内的信用状况，如果在这期间征信状况良好，那么在还清逾期欠款的三年后就可以尝试申请房贷。
如果征信记录显示近两年内有多次逾期，或者连续逾期3次，或者逾期次数超过90天，这可能会严重影响购房贷款的审批。在这种情况下，即使逾期记录在五年后消除，也可能需要更长时间来恢复信用评分。
建议在还清逾期欠款后，保持良好的信用记录至少两年，并在这期间尽量减少新的信贷活动，以提高申请房贷的成功率。
综上所述，一般情况下需要等待五年才能申请房贷，但具体需要根据个人的信用状况和银行的政策来确定。如果可能的话，提前咨询具体的银行，了解其具体的贷款政策和要求，可以帮助加快贷款审批的进程。
