私房出售有什么手续

出售私房需要遵循以下手续：

签署合同：

买卖双方需签订正式的房产买卖合同，明确双方的权利和义务。

网签：

进行网上签约，确保交易的合法性和透明度。

交付房款与换领收据：

买方向卖方支付房款，并换领相关收据。

缴纳规定税金：

包括契税等，具体税金根据当地政策缴纳。

办理房产交付手续：

卖方需将房屋交付给买方，并办理相关的交付手续。

办理房产证过户手续：

携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

提交必要文件：

包括但不限于登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、交易结算资金托管凭证或自行划转声明原件、契税完税或减免税凭证原件等。

接受房地产交易管理部门的审查：

买卖双方需向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，接受证件查验、产权审查及现场调查等。

立契过户与缴纳税费：

房地产交易管理部门审核批准后，买卖双方办理立契手续，并缴纳相关手续费和税费。

办理产权转移过户手续：

买方持房产买卖契约到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

建议在出售私房时，咨询当地房产交易管理部门或专业律师，确保所有手续符合当地法律法规，保障交易的顺利进行。