产权车位如何识别

识别产权车位的方法如下：

查看销售合同和公摊面积

如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，则小区业主拥有产权。

如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，则小区业主没有产权。

查询产权证

对于新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，证书中会明确标出车位数量和面积。

对于二手房车位，可以要求原产权归属人出示产权证，并到登记信息的房产交易中心核实。

了解人防工程

如果停车场是由人防工程改建的，则开发商和小区业主都没有产权。

注意租赁期限

有些开发商会将无产权的车位通过长期租房的方法转让给业主，但租赁期限最长不得超过20年，超过部分无效。

查看封皮、建房注册号、团花和水印

产权证封皮材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部印有“中华人民共和国”和“房屋所有权证”字样，颜色为金黄色。

建房注册号由建设部对发证机关进行注册登记并予以编号。