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不动产权证书的产权年限根据土地用途的不同而有所区别：
土地使用权年限为70年。
土地使用权年限为50年。
土地使用权年限为40年。
因此，不动产权证书的产权年限主要取决于土地用途，住宅用地为70年，工业用地和科教文卫体等用地为50年，商业用地为40年，综合或其他用地为50年。
需要注意的是，这里所指的年限是土地使用权的年限，而不是房屋所有权的年限。根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
