什么是总价合同

总价合同（Lump Sum Contract） 是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也被称为总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

总价合同的主要特征包括：

价格固定：

合同总价在签订合同时已经确定，除非设计和工程范围有所变更，否则总价保持不变。

风险分担：

总价合同将一部分风险（如通货膨胀）转移给发包方，而承包方则承担实施中实物工程量成本和工期等因素的风险。

适用于工程量小且能精确计算的项目：

这类项目通常工期较短，技术不太复杂，风险较小，因此适合采用总价合同。

总价合同可以分为两种类型：

固定总价合同（Fixed Total Price Contract, FFP）：

合同总价在签订合同时确定，并且在合同执行过程中不能变动。这种合同适用于工程量小、设计图纸完整、工程范围明确的项目。

可调总价合同（Adjustable Total Price Contract, ATP）：

虽然总价在签订合同时确定，但在合同执行过程中可以根据特定条款进行调整。这种合同适用于工程内容和技术经济指标规定明确，且工期较长的项目。

建议在签订总价合同时，双方应详细列出合同中的所有条款和条件，明确风险范围及费用调整方法，以确保合同执行过程中能够顺利进行。