房屋交付通常包括以下事项：
收到开发商发出的收房通知，确认收房时间和所需准备的材料。
支付房款尾款，如有面积差异则支付补退费用。
缴纳房屋维修基金，用于公共设施维修。
支付物业管理费，通常预付至少一年的费用。
支付契税、公共维修基金等其他相关税费。
查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等文件。
确认房屋面积实测表和管线分布竣工图。
检查房屋结构、面积是否与合同约定一致。
检验房屋是否存在质量问题，如裂缝、空鼓、漏水等。
确认基础设施如供水、供电、供热、燃气、通讯等是否具备交付使用条件。
根据开发商提供的指引进行集中或分散式收楼。
签署相关协议，领取新房钥匙和业主手册。
记录验房时发现的问题，并要求建筑施工方进行整改。
如遇严重质量问题，可拒绝收房并要求开发商承担责任。
确认房屋竣工后经验收合格，符合国家标准和规范。
房屋交付是购房流程中的重要环节，购房者应仔细了解并遵守相关流程和注意事项，以确保自身权益
