政府土地收益是指政府从土地中获得的收入,主要包括以下几种形式:
1. 土地使用手续费和税费:政府向土地使用者收取的使用土地所需支付的手续费和相关税费。
2. 土地租赁费:当政府出租土地时,向承租人收取的租金。
3. 土地特许经营费:对于特许经营的土地,政府向经营者收取的费用。
4. 土地出售费:政府出售国有土地使用权时,向购买者收取的费用。
5. 土地变更费用:包括变更土地使用权或土地种类时支付的费用。
6. 土地相关罚款:违反土地使用规定时支付的罚款。
7. 土地登记费和手续费:与土地登记相关的费用。
8. 土地收益金(土地增值费):当土地使用者将土地使用权转让或出租时,按规定比例向财政部门缴纳的费用。
9. 国有土地使用权出让收入:政府以出让方式配置国有土地使用权所获得的所有土地价款,包括征地和拆迁补偿费、土地前期开发费用和土地出让收益等。
这些收益是政府重要的财政收入来源之一,用于城市基础设施建设、社会保障等公共领域