在中介购买房产时，中介费的计算通常遵循以下标准：
中介费一般按照房屋成交价格的1%至2%来计算。
中介费通常在中介过程完成后，签订购房合同时支付。
部分中介费用可能包括房产咨询费、保障服务费（担保费）等额外费用。
对于特别复杂的住宅买卖经纪服务，在交易各方协商同意的情况下，中介费可以在规定收费标准的基础上适当上浮，但上浮幅度不得超过10%。
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。
如果合同中未明确约定中介费的支付方式，则通常由买卖双方平均负担中介费。
请注意，这些信息是基于过往的数据和规定，具体费用可能因地区、中介公司政策、服务内容等因素有所不同。建议在签订购房合同前与中介公司详细沟通，明确了解所有相关费用
