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一手房通常指的是房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销售的商品房，也就是新开发的房屋。这些房屋根据用途可以分为住房和商用房，其中住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。
需要注意的是，一手房并不仅限于新建造的房屋。在某些情况下，如果房屋在尚未办理产权证之前已经更名，并且是在开发商手中直接购买的，那么这样的房屋也可以被视为一手房，并且可以直接更名。
简而言之，一手房是房地产市场中的一种常见交易形式，代表着房屋产权的首次转移，并且通常与新房交易相关联
