土地是一个 自然综合体，它包括地球陆地部分一定高度和深度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素。土地不仅是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体，而且是逐渐由人类生存和发展的最基本生态环境要素转化为人的劳动对象和劳动资料，成为人类生活和生产活动的自然资源宝库。
土地具有使用价值和价值（劳动价值），并且不仅是自然资源，还是人工自然资源和人工生态环境要素的综合体。从土地管理角度，土地是地球表面上由土壤、岩石、气候、水文、地貌、植被等组成的自然综合体，包括人类过去和现在的活动结果。
此外，土地具有资源属性和资产属性，其基本功能包括养育功能、承载功能、仓储功能和景观功能。土地分类多样，可以根据土地的性状、地域和用途等方面进行分类，如按自然属性、经济属性及其他因素进行的综合分类。
综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地的概念涉及不同用途的土地所构成的土地，并且可以改变用途，这涉及到相关的税费如契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。
