什么房产可不执行

被执行人的唯一住房：

如果房产是被执行人的唯一住房，法院在执行过程中需要考虑到被执行人的生存权，因此会有所限制。但是，如果这个住房明显超过当地的同类家庭的住房标准，那么超过部分的房产是可以被强制执行的。

公共设施：

如学校、医院、公园等公共设施的房产，是不能被强制执行的。

政府机关和社会团体的房产：

政府机关和社会团体的办公用房，以及为保障其正常运行所必需的其他房产，是不能被强制执行的。

特定的农用地：

农村集体所有的土地、农民的宅基地和自留地等，是不能被强制执行的。

唯一合理住房：

如果房屋内的家电家具和房屋面积仅是满足最低生活标准，那么这套住房被认为是唯一合理住房，法院一般不会强制执行。

售出房：

如果房产已经售出但尚未过户，虽然名义上仍在债务人名下，但实际上已经涉及到第三方，法院通常不会强制执行这类房产，以免损害第三方的利益。

未依法取得房屋所有权证的房产：

这类房产由于缺乏明确的法律依据，通常不能被强制执行。

未经共有人、抵押权人同意拍卖的房产：

在未获得共有人或抵押权人同意的情况下，这类房产不能被强制执行。

已被列入拆迁公告范围的房产：

这类房产由于即将面临拆迁，法院通常不会强制执行。

被执行人及其所扶养家属生活所必需的房产：

除非超出必需的生活标准，否则法院一般不会强制执行这类房产。

法律限制交易的房产：

某些特定类型的房产，如教育设施、医疗卫生设施等，由于具有社会公益性，法律上可能会限制其交易，从而不能被强制执行。

需要注意的是，具体执行过程中还需结合当地法律法规和具体案件情况，法院会综合考虑各种因素来决定是否强制执行。建议在实际操作中咨询专业律师，以获得更准确的法律意见。