物业管理费通常包含以下服务项目:
1. 房屋及公共设施的维护与修缮管理;
2. 绿化管理,包括公共绿地和花木的养护、营造与管理;
3. 清洁卫生管理,涉及垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫等;
4. 治安管理,包括保安巡逻、监控系统维护、门禁系统运营等;
5. 车辆交通管理;
6. 市政公用设施管理,如供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等;
7. 公用设施设备的日常运行和维护费用,如电梯、空调、水泵、灯光等;
8. 社区服务,如提供业主文化娱乐活动场地租赁、多功能活动厅使用等;
9. 物业管理和日常事务处理,包括处理投诉和建议、管理住户手册及档案资料、协调业主委员会工作等;
10. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;
11. 经业主同意的其他费用,如节日装饰费、管理者酬金、行政办公支出等。
物业管理费的具体内容可能因地区、物业类型和服务合同的不同而有所差异