楼房什么是大产权

楼房中的“大产权”指的是 拥有国家颁发的产权证书的房产。具体来说，大产权房是指在国有土地上建设的房屋，购房者拥有完整的房屋所有权和相应的土地使用权。这些房屋的建设经过了一系列严格的审批程序，包括土地出让、规划许可、施工许可以及竣工验收等环节，符合国家法律法规和相关政策的要求，能够依法办理房屋所有权证和土地使用证（现在多为不动产权证），其产权受法律全面保护。

大产权房的特点包括：

合法性：

大产权房的建设符合国家法律法规和相关政策，能够依法办理房屋所有权证和土地使用证。

完整性：

购房者拥有对房屋的占有、使用、处分和收益等完整权利。

自由买卖：

大产权房可以在国家法律保护下自由买卖，不受乡镇政府规定的限制。

拆迁补偿：

大产权房的业主可以获得商品房拆迁补偿，而小产权房业主只能获得少量补偿。

相比之下，小产权房则是指由乡镇政府颁发产权证书的房屋，其产权不受法律保护，存在诸多限制，如不能自由买卖、拆迁补偿较少等。

建议在购买房产时，购房者应明确了解所购房屋的产权性质，确保购买的是大产权房，以保障自身权益。