商业房贷要求什么条件

商业贷款买房的条件如下：

合法的身份：

借款人为具有完全民事行为能力的自然人，包括本地居民、外省市居民和境外人士，需持有合法有效的身份证明，如身份证、户口薄、护照等。

稳定的经济收入与信用记录：

借款人需要提供稳定的经济收入证明，如工作单位出具的收入证明、银行流水等，并且信用记录良好，无不良逾期记录。

偿还贷款的能力：

借款人应具备按时足额偿还贷款本息的能力，这通常通过收入证明、银行流水、个人征信报告等来评估。

合法有效的购房合同或协议：

借款人需要提供与卖方签订的合法有效的购房合同或协议。

首付款要求：

借款人需要支付所购住房全部价款的一定比例（通常不低于30%）作为首付款，并提供相应的资金证明。

担保：

借款人需要提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为保证人。

年龄要求：

贷款人年龄需在18至65周岁之间。

其他条件：

根据不同地区和银行的具体要求，可能还需要满足其他条件，如贷款额度、贷款期限、利率等。

建议在申请商业贷款前，详细咨询意向贷款银行的具体要求，以确保符合所有贷款条件。