关于返迁房多久下房本的问题，存在以下几种观点：
回迁房的房产证一般需要等待5年才能下发，持有满5年取得完整产权。
一般回迁房拿房产证的时间在1到3年之内属于正常现象，如果情况复杂，时间可能会延长。
根据《不动产登记暂行条例》，被征收人取得回迁房后，可以申请办理房产证，不动产登记机构收到申请后，要在30日内完成登记，发给房产证。
综合以上信息，可以得出以下结论：
通常情况下，回迁房的房产证需要等待5年才能下发。
如果情况比较复杂，可能需要1到3年，甚至更长的时间。
如果按照正规程序办理，可以在30日内完成登记并拿到房产证。
因此，返迁房下房本的时间主要取决于具体情况，但通常需要5年。如果需要更具体的时间，建议咨询当地的相关部门。
