租入厂房交什么税

企业出租厂房需要交纳的税种及税率如下：

增值税

一般纳税人出租厂房的税率为11%。

小规模纳税人出租厂房的税率为5%。

自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

房产税

按租金收入的12%计算缴纳。

若税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，则不再按照租金收入交纳12%的房产税。

城市维护建设税及教育费附加

以实际缴纳的增值税税额乘以适用的城建税率（7%或5%或1%）和教育费附加率3%计算缴纳。

印花税

租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。

个人所得税

财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，余额按20%的税率计算。

土地使用税

根据所处地段年税额每平方米4至6元。

企业所得税

如果出租方为企业，则需要缴纳企业所得税，税率依法定税率执行。

建议

企业在出租厂房时，应详细咨询当地税务部门，了解最新的税收政策和税率，以确保合法合规经营。

对于符合条件的增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，可以享受税收优惠政策，降低税负。