第一套房子交多少税

首套房需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

面积在90平米以下的家庭首套住房，契税税率为1%。

面积在90平米以上的家庭首套住房，契税税率为1.5%。

对于购买面积在140平米以上的家庭首套住房，契税税率为3%。

个人所得税（个税）

如果房屋不满两年，个税按照差额的20%或总价的1%收费。

如果房屋满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。

如果房屋不满五年或不是唯一住房，个税按照房屋价值全额的1%或者房屋原值与现值的差额的20%征收。

增值税

持有未满2年的房屋，增值税及其附加费总税率为5.6%。

持有满2年的普通住宅免征增值税，但在北上广深地区，非普通住宅仍需按差额的5.6%缴纳税费。

其他费用

房屋买卖交易手续费：根据房屋面积不同，费用在500至5000元之间。

买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

公共维修基金：按照房屋成交价的2%缴纳。

房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。

房屋权证印花贴税和权证工本费：每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。

示例计算

以一套90平米以下、房价100万元的家庭首套住房为例：

契税：100万元 × 1% = 1万元。

增值税：由于房屋满两年，免征增值税。

个人所得税：由于房屋满五年且为唯一住房，免征个人所得税。

总税额：1万元。

建议在实际购房时，咨询当地房管局或相关机构以获取最准确的税费信息，因为不同地区可能有不同的政策。