房屋交割通常指的是房屋买卖或租赁交易的最后环节，以下是房屋交割的一般流程：
房屋买卖交割
开发商以书面形式通知购房者在约定时间内进行房屋验收交接。
收房通知应包含收房时间、须交纳的费用等信息。
购房者需交纳房屋价款、物业费、公共维修基金等相关费用。
购房者对房屋进行验收，检查房屋质量、设施完备情况等。
如发现质量问题，可要求开发商进行整改。
开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
双方签署房屋交接书，确认房屋所有权的转移。
房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。
二手房交割
购房者通知业主将房屋腾空，如有租客，需协商变更租赁合同。
确认前业主户口是否已迁出。
清点房屋内设施设备品牌、型号和正常使用情况。
核对欠费情况，如水电燃气费、物业管理费等。
交接房门钥匙、水门钥匙、电门钥匙等，并进行门锁更换。
完成上述流程后，购房者结清尾款。
注意事项
确保所有文件齐全，包括合同、质量保证书、使用说明书等。
留意合同中关于交割的具体条款，确保双方权益。
如通过银行进行资金监管，确保资金安全。
在交割前，最好对房屋进行彻底的检查，记录下当时的设施设备状态，避免日后纠纷。
以上流程可能因地区、具体情况而有所不同，请以当地法律法规和实际情况为准。
