爱尔兰卖房要交什么税

在爱尔兰出售房产时，您可能需要缴纳以下税费：

房地产印花税：

根据房产的价值和类型（住宅或商业），印花税的税率可能会有所不同。例如，非住宅房产的印花税在经济危机后已降至2%，住宅房产降至1%。

房产税（LPT）：

自2022年起，拥有住宅房产的业主需要缴纳房产税，具体税率取决于房产的估值，以及是否超过100万欧元这一分水岭。

房地产租金所得税：

如果您出售的房产之前出租，那么租金收入可能需要按照个人投资者的边际税率缴纳所得税，税率可能为20%或41%，具体取决于收入水平。

资本利得税（CGT）：

出售房产产生的任何收益都需要缴纳资本利得税，目前税率为33%。

赠与或继承的资本并购税（CAT）：

适用于赠与和继承情况，税率为33%。

土地转让税：

在出售土地时，可能需要缴纳此税，税率通常为房产市场价值的一定比例。

增值税（VAT）：

如果房产被视为新房（不到5年）或在买卖双方同意的情况下，可能会适用13.5%的增值税税率。

其他费用：

可能包括社会保险（PRSI）以及其他相关费用。

请注意，税率可能会根据最新的政府政策有所变动，建议在交易前咨询专业的税务顾问或律师以获取最准确的信息