什么是房地产法

房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。它涉及房地产的开发、经营、交易、管理及服务等过程中发生的各种社会关系，包括土地和房屋等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利的界定和保护，同时也规范了房地产市场主体（如开发商、购房者、中介机构等）的行为。房地产法有广义和狭义之分，广义的房地产法包括宪法、民法、经济法中有关房地产的条款，以及土地管理法、城市规划法、城市房地产管理法等普通法规定和房地产行政法规、部门规章等。狭义的房地产法通常指《中华人民共和国城市房地产管理法》等由国家立法机关制定的基本法律。

房地产法的基本体系包括：

房地产权属的规定：

涉及土地和房屋的所有权与使用权。

房地产开发利用的规定：

包括房地产开发企业的活动规范。

房地产交易的规定：

涵盖房地产转让、抵押和租赁等交易行为。

国家对房地产业及其市场实施管理的规定：

涉及政府对房地产市场的监管。

社会化、专业化的物业管理的规定：

物业管理公司与业主、使用人之间的关系。

房地产法律关系的概念指的是经过法律调整后的房地产关系，即法律调整的结果