根据《住宅设计规范》规定， 住宅的层高宜为2.8米。此外，对于卧室、起居室等居住空间，其室内净高不应低于2.4米，而厨房、卫生间等辅助空间的室内净高则不应低于2.2米。这些规定旨在确保居住空间的舒适度和实用性。
尽管存在一些特定情况下的层高要求，例如江苏省住建厅提出的改善型住宅层高不应小于3.1米，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6米，但这些要求并不普遍适用于所有住宅类型。因此，在一般情况下，住宅层高应遵循2.8米的基本标准。
在购房或租房时，建议仔细了解房屋层高信息，以确保满足居住需求。如果房屋层高低于2.2米，根据相关规定，该房屋将不计算建筑面积。这一点在购房合同中应予以明确，以避免未来可能出现的纠纷。
