单位产权房，也称系统产权房、系统房，是指 产权属于单位所有的房屋。这种房屋通常由国有企事业单位、机关、社会团体等组织自建或购买，并分配给单位的职工作为住房。单位产权房与个人产权房（私宅）不同，它属于单位的资产，职工在使用时通常需按照相关规定缴纳一定的租金或使用费。
单位产权房的特点包括：
单位拥有产权，房屋所有权归单位所有，而不是个人。
职工获得房屋的使用权，但并非拥有所有权。职工在使用单位产权房时，需要遵守相关规定，如缴纳租金或使用费。
单位产权房通常没有通过土地使用权出让形式，也没有申报商品房计划，因此不属于商品房范畴。
由于单位产权房的产权归单位所有，其买卖通常需要经过产权单位的同意，并且可能受到一定的政策限制。
单位产权房在中国住房制度改革前是一种常见的住房形式，随着改革的推进，部分单位产权房已经转变为私产房或部分产权房屋。
建议在考虑购买或租赁单位产权房时，详细了解相关政策和规定，以确保合法合规并了解可能存在的风险。
