在申请房贷时，可以考虑以下一些窍门来优化贷款条件并减少负担：
贷款期限越长，虽然总利息支出更高，但每月还款额相对较低，适合收入稳定且能承受长期还款压力的人。
反之，贷款期限较短虽然总利息支出较少，但每月还款额较高，适合收入较高且希望尽快减轻还款压力的人。
等额本金：每月偿还固定的本金，再加上每月递减的利息。总利息支出较少，但前期还款压力较大。
等额本息：每月还款金额固定，前期偿还的利息多、本金少，随着时间推移本金占比才慢慢增加。适合每月还款压力较小的人。
双周供：每两周为还款周期，频率加高，可以缩短整体还款周期，从而减少利息支出。适合收入较高且稳定的人。
公积金贷款利率较低，应优先使用公积金贷款，并尽量延长贷款年限。如果组合贷款中商业贷款部分较长，可以考虑将商业贷款转为公积金贷款。
首付比例越高，贷款金额越少，利息也会相应减少。但要根据自己的经济实力来确定首付比例，避免过大的经济压力。
多了解不同银行的贷款利率，选择利率较低的银行贷款。关注市场利率走势，在利率可能下降时，考虑选择浮动利率贷款；如果认为利率会上升或想要稳定的还款金额，固定利率贷款更合适。
了解提前还款的条件和费用，避免合同陷阱。一些银行提供低成本的转按服务，可以节省费用。
如果当前银行不能提供满意的利率优惠，可以考虑通过转按揭到其他银行，寻找最实惠的贷款方案。
银行会推出各种优惠政策，如首贷优惠、老客户回馈、利率折扣等。提前咨询并了解这些政策，能节省不少费用。
良好的个人信用记录有助于顺利获得贷款。贷款前确保没有逾期记录，并在贷款期间按时还款。
如果贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人，并在贷款还清后撤销抵押。
通过以上这些技巧，可以在申请房贷时做出更明智的选择，从而减轻还款压力并节省利息支出。
