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房产更改户主什么办理

100次浏览     发布时间:2025-01-11 23:15:42    

房产更改户主需要按照以下步骤进行:

确定新户主

原户主迁出时,家庭中的其他成年成员可以担任新户主,前提是必须是具有完全民事行为能力的成年人。

准备申请材料

原户主迁出证明

新户主身份证

居民户口簿

其他相关材料(例如房产证明或社区证明)

提交申请并等待审核

将上述材料提交至户籍所在地派出所,填写变更户主的申请表。

派出所会对申请材料进行审核,包括核实新户主的资格和提供材料的真实性。

审核通过后,派出所会在原户口簿的“户主”或“户主关系”栏上进行更新,并重新颁发新的居民户口簿。

注意特殊情况

如果户主迁出后全体成员共同迁出,或者家庭成员对新户主的指定存在争议,可能需要额外的证明文件或调解程序。

特殊情况下的额外步骤

注销户籍和办理死亡证明

继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。这是后续所有手续的基础。

办理继承公证

继承人需要到公证处办理继承权公证,公证书会明确指出去世户主的原房屋继承人。需要提供被继承人的死亡证明、房产证、户口簿等。

房产过户手续

继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料,到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

总结

房产更改户主需要先确定新户主,然后准备并提交相关申请材料,经过派出所审核通过后,办理新的居民户口簿。在特殊情况下,如户主死亡或存在继承争议,还需办理注销户籍、死亡证明和继承公证等手续,并最终完成房产过户。建议提前与户籍所在地的公安派出所和房产管理部门沟通,确保流程顺利进行。

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