房租开票什么税额

房租开票涉及的税额包括以下几项：

房产税：

通常以租金收入作为计税依据，税率通常为12%。

印花税：

税率为租金的0.01%。

个人所得税：

以租金收入为基础，税率通常为20%。

增值税：

税率根据具体情况有所不同，通常在3%至5%之间，假设按4%计算。

城市维护建设税：

增值税的7%。

教育费附加：

增值税的3%。

根据以上信息，如果房租为8000元，具体税额计算如下：

房产税：960元（8000元 * 12%）

印花税：0.8元（8000元 * 0.01%）

个人所得税：1600元（8000元 * 20%）

增值税：320元（8000元 * 4%）

城市维护建设税：22.4元（320元 * 7%）

教育费附加：9.6元（320元 * 3%）

总计：2913.2元。

建议在实际开票过程中，咨询当地税务机关或财务顾问，确认最新的税率和优惠政策，以确保准确计算和缴纳税款。