要确定房屋的房龄，可以采取以下几种方法：
这是最稳妥的方式，因为房产管理部门保存有所有房产的详细资料，包括建成时间和产权变更情况等。查询时需携带房本和身份证明等资料现场进行查询。
房产证上的登记时间可以作为判断房龄的参考。通常情况下，房龄比房产证登记时间要长两年左右。如果房屋已经转手多次，可以查看房屋建成时间或测绘说明等。
房屋使用状况也能透露出房屋的建筑年代。例如，二手房墙面很新可能是重新粉刷过，而一些难以更换的物件如下水管道、地板或地砖磨损程度、卫生间地漏、马桶等也能判断出房屋的真实房龄。
小区其他居民或物业工作人员对小区的建造情况比较了解，他们的信息往往比较真实可靠。
购房者可以到房产管理部门查询底档，获取房屋从建设开始到产权登记的所有信息。这需要房主携带身份证和房产证等相关证件到房产交易中心或房管局等部门进行查询。
观察房屋外观和内部装修情况，例如墙面、门窗、厨房和卫生间的装修，可以大致判断房屋的年代。新近粉饰的墙面可能是为了出售而翻新，而厨卫装修则相对难以更换，可以作为判断房龄的参考。
综合以上方法，最准确的方式是通过建委查询房屋档案，其次是查看房产证和观察房屋使用状况。如果条件允许，也可以咨询小区其他居民或物业工作人员以获取更多信息。在实际操作中，购房者可以根据自身情况和资源选择最合适的方法进行查询。
